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行业经济探究之路|《宏观经济形势下的房地产经济》培训分享

2016128号,由中天学院组织,中山大学博士生导师林江教授主讲的《宏观经济形势下的房地产经济》培训在中威大厦三楼培训室获得圆满成功。






基于对此次培训的重视,集团人力总监叶绍斌叶总做了简单的开场,为大家介绍了今天的主讲人。





授课的环节,林教授以美国大选的政治背景引入当今经济形势所面临的重重考验,包括下行压力持续,物价水平回落,企业利润收窄。这些考验使得当前的经济市场信心不振,大部分群众对经济都非常悲观。但同时,仍然有许多经济学家对全国经济抱有回暖的期望与可能。林教授认为外部经济环境不确定因素与风险有增无减,我们需要接受当前国际投资形势的现实,并且从中寻求突破口与解决方法。





从宏观层面上,以新加坡与美国的关系、以及美国与台湾的关系为例,详细描述了不同的热点问题对美元兑人民币汇率的变动,以及对全国经济走势的影响,让伙伴们学会了如何从全球性的宏观问题分析国内的经济市场情况,从而更加了解全国房地产经济的发展趋势。也就是说,面对着全球经济巨大的风险问题,房地产金融风险随之上升,以美元加息为例,美联储加息使得人民币兑美元的汇率下降,房地产的资本会贬值;同时,加息会导致资金外流,加速制造行业的败落。故纵观全球,美国国情的变动将会致使最大的风险,我们需要时刻留意热点话题,才能更好的规避全国经济的风险。


 

从近年中国GDP增长率逐年降低的国情出发,房价对经济、GDP的影响呈现正相关趋势,重点分析了东莞市经济目前存在的困难,包括广深市场的挤压、东莞本土制造业经济的低迷、供给侧改革的不彻底、创新创业政策推行未达到预期等。林教授认为,当前全球经济格局难以预测,影响经济走势的原因复杂多样,无论是地理因素还是人口因素,我们都应该从多方面入手,深入分析才能更准确地预测风险。而房地产行业的经济仍然处于经济主流,短期仍然会保持稳定上升的趋势。




此次结合实例的培训给同事们带来更加清晰的经济分析方向,无论东莞是制造业城市,还是转型为现代服务业城市(包含文化创意、法律、金融等方向),都值得我们中天人一同深思。 

 

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